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中介傭金價(jià)格戰(zhàn)打響 互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介喊出“零傭金”

2015-03-11 09:18:00  來源:央廣網(wǎng)  說兩句  分享到:

  央廣網(wǎng)北京3月11日消息(記者丁飛)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,從房東那里獲取房源,提供給租戶,簽約成功后收取一個(gè)月房租作為傭金。這已是租房市場(chǎng)上的一種商業(yè)模式。然而,傳統(tǒng)房產(chǎn)中介遭遇互聯(lián)網(wǎng)破門之后,一場(chǎng)中介傭金的價(jià)格戰(zhàn)正悄然打響!傲銈蚪稹钡倪汉鹊降啄芙o租客多少利?

  可能很多人不會(huì)想到“零傭金”的口號(hào)其實(shí)是傳統(tǒng)房產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)自己提出來的,在上個(gè)月底,由鏈家投資的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀(jì)公司叫做“丁丁租房”正式運(yùn)營(yíng)了,租客可以通過“丁丁租房“不需要支付任何的費(fèi)用,簽約之后由房東支付5天的租金作為中介的酬勞。也就是說以前是租一套房,押一付三。加上一個(gè)月的租金作為傭金,所以一次性要支付5個(gè)月的房租。現(xiàn)在其實(shí)傭金減免了,就對(duì)很多的租戶來說,前期的費(fèi)用也降低了不少。

  丁丁租房相關(guān)負(fù)責(zé)人說,比如北京市場(chǎng),租賃的空置期平均是23天,以這種方式實(shí)際上也提高了成交效率,降低了房東的空置成本,所以對(duì)于房東來說,接受度也很高。不過也有其他的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司表示,丁丁租房上的基本上都是價(jià)格比較高的房源,三千元以下的并不多,不屬于低端房源。

  到底是羊毛出在羊身上,還是完全不靠租賃盈利?目前關(guān)于這個(gè)現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)有兩種說法,一種是認(rèn)為,“零傭金”羊毛還是出在羊身上,價(jià)格戰(zhàn)的背后是轉(zhuǎn)移成本,房主最終還是會(huì)將傭金轉(zhuǎn)嫁到租客頭上。而另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,目前鏈家要現(xiàn)將業(yè)務(wù)量做大,強(qiáng)占租賃市場(chǎng)的市場(chǎng)份額,創(chuàng)造不來自于傳統(tǒng)租賃業(yè)務(wù)本身的盈利模式,租金零傭金的好事到底能維持多久?目前尚未降價(jià)的其他房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司是否又會(huì)相繼降低傭金呢?互聯(lián)網(wǎng)對(duì)于房產(chǎn)中介市場(chǎng)會(huì)帶來多大的影響,這些問題我們將拭目以待。

編輯:任芳作者:

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