楚天都市報訊 （記者 朱澤 實習生 黃穎萱）昨日，記者從武漢市房管部門了解到，住建部日前批復了武漢等10個城市開展住房租賃試點工作，包括南京、杭州、廈門等。武漢將從多方著手，加快構建購租并舉的市場格局。

　　記者昨日查閱住建部網站地方動態(tài)專欄，該專欄提到，7月7日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長李昌海赴武漢市調研住房租賃市場及住房租賃試點工作。李昌海表示，要積極培育和發(fā)展住房租賃市場，著力構建購租并舉的住房制度，幫助農民工、新就業(yè)大學生等新市民解決住房問題，精準推進住房租賃試點工作，形成可復制、可推廣的經驗。

　　李昌海要求，推進住房租賃試點工作，一要摸清情況，了解市場。二要國企主導，民企參與。三要優(yōu)化服務，加強監(jiān)管。要搭建服務平臺，及時發(fā)布房源等信息，使房源信息公開透明，供消費者選擇。配合工商等有關部門加強信用體系建設，實施失信聯合懲戒，通過定期公布投訴排名、信用“黑名單”等方式，規(guī)范企業(yè)經營行為。加大對“黑中介”的懲處力度，對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的，要將其清出市場。四要精心試點，形成經驗。要精心謀劃試點實施方案，及時出臺財政補貼、稅收優(yōu)惠等配套支持政策，加快完善相關法規(guī)，扎實做好住房租賃試點工作，為全國、全省住房租賃市場發(fā)展提供經驗。

　　值得注意的是，就在18日，武漢市房地產經紀行業(yè)協(xié)會住房租賃專委會成立。該專委會的成立旨在完善武漢市住房租賃企業(yè)服務規(guī)范，加強自律經營。武漢市房地產經紀行業(yè)協(xié)會介紹，武漢市目前長租公寓所占市場份額約20%，遠低于深圳、廣州等地，住房租賃行業(yè)還有很大的發(fā)展空間。

　　昨日，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》引發(fā)熱議，該方案賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，對于廣州的外來人口，租房可以就近入學的條件變得成熟，前提是符合積分入學安排學位的條件。租賃權益大增，對于大城市的租房者來說，無論是經濟價值還是社會價值角度，租房的性價比在提高，這對房價的對沖也有積極作用。不過，租購同權具體實施起來也有很多細節(jié)值得推敲。比如大城市的教育資源非常緊張，租購同權是否會引起相關房源租金上漲值得觀察。