9月29日，記者從杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組獲悉，杭州下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示和代理銷(xiāo)售行為有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的公示內(nèi)容以及代理銷(xiāo)售行為作了具體規(guī)范，確保購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　《通知》對(duì)商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的公示內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范，要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除了公示基本的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》、 在售商品房的基本批建材料、《商品房預(yù)售許可證》等材料外，根據(jù)目前搖號(hào)工作要求，還應(yīng)當(dāng)公示經(jīng)備案的在售商品房銷(xiāo)售方案等內(nèi)容。

　　《通知》還明確了在售商品房為全裝修銷(xiāo)售的，應(yīng)公開(kāi)裝修價(jià)格、裝修預(yù)算明細(xì)以及裝飾裝修的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等；在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的樣板房，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致。

　　《通知》對(duì)商品房的代理銷(xiāo)售作了具體的要求和規(guī)范，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向購(gòu)房人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況，不得代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房。受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售商品房時(shí)不得向購(gòu)房人收取任何費(fèi)用。

　　近年來(lái)，杭州始終堅(jiān)持“房住不炒”的基本定位，始終保持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)高壓的監(jiān)管態(tài)勢(shì)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治和規(guī)范工作，采取堅(jiān)決、果斷的措施，堅(jiān)決打擊侵害民眾利益的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。

　　自專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，杭州全市13個(gè)區(qū)、縣（市）共檢查房地產(chǎn)企業(yè)90余家、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)120余家。其中，已約談涉嫌存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)14家、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)10家、擬作出行政處罰2家。

　　【浙江新聞+】

　　在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在顯著位置公布以下內(nèi)容：

　　1.《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》； 

　　2.在售商品房的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《商品房預(yù)售許可證》； 

　　3.經(jīng)備案的在售商品房銷(xiāo)售方案； 

　　4.在售商品房地下車(chē)位（庫(kù)）價(jià)格承諾書(shū)；

　　5.在售商品房規(guī)劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、已批準(zhǔn)預(yù)售的樓幢（預(yù)售樓幢號(hào)與規(guī)劃不一致的，應(yīng)作特別說(shuō)明）、房屋對(duì)應(yīng)土地使用年限、房屋規(guī)劃用途、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告、戶型詳圖、停車(chē)位配比、前期物業(yè)服務(wù)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他影響購(gòu)房決定的不利因素等；

　　6.在售商品房項(xiàng)目的現(xiàn)狀區(qū)位示意圖，包括紅線內(nèi)外不利因素、教育不確定性因素、醫(yī)療、交通配套等；

　　7.經(jīng)備案的在售商品房所有房源銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)控表；

　　8.在售商品房每套的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、銷(xiāo)售價(jià)格及是否已售出等情況；

　　9.在售商品房為全裝修銷(xiāo)售的，應(yīng)公開(kāi)裝修價(jià)格、裝修預(yù)算明細(xì)以及裝飾裝修的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等；

　　10.在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的樣板房，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；

　　11.在售商品房抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售商品房屋的證明材料；

　　12.關(guān)于解除土地使用權(quán)抵押登記的條件和時(shí)間的承諾書(shū)；

　　13.商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱和監(jiān)管賬號(hào)；

　　14.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（示范文本）及正在執(zhí)行的政府相關(guān)文件；

　　15.委托代理銷(xiāo)售的，應(yīng)公示代理銷(xiāo)售委托書(shū)、代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)；

　　16.所有銷(xiāo)售人員（包括開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)）的姓名、照片、上崗證明；

　　17.房管、物價(jià)、工商等監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督舉報(bào)電話。（記者 周洲 通訊員 房軒中）