央廣網(wǎng)北京11月2日消息（記者門庭婷）11月1日，陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），從6個方面提出21條具體措施，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

《若干措施》明確，進一步用好城市調(diào)控自主權(quán)，取消住房限購、限售、限價等方面的限制性措施，取消普通住宅和非普通住宅標準。鼓勵各城市充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，因城施策，進一步研究出臺促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的增量政策，打好政策“組合拳”。

同時，加大金融支持力度，加快推動降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付款比例等金融支持政策落地見效，支持居民剛性和改善性住房需求。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，推動“白名單”項目擴圍，力促房地產(chǎn)項目按期保質(zhì)交房。

在促進房地產(chǎn)市場交易方面，支持各地探索實施商品房“以舊換新”，促進“舊房優(yōu)先賣、新房優(yōu)惠買”。鼓勵持續(xù)開展房展會、家裝煥新等促銷活動，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予高校畢業(yè)生、引進人才購房團購優(yōu)惠。

在嚴控增量供應(yīng)方面，加強商品住宅用地供應(yīng)管理，商品住宅去化周期超過36個月的市縣，暫停新增商品住宅用地出讓；商品住宅去化周期在18個月（不含）-36個月之間的市縣，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。嚴格商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

在優(yōu)化存量供給方面，積極盤活閑置存量房地產(chǎn)用地，建設(shè)高品質(zhì)“好房子”。優(yōu)化審批流程和審批時限，推進建設(shè)項目實現(xiàn)“驗登合一”“交房即交證”。鼓勵各地積極開展現(xiàn)房銷售試點，推進現(xiàn)房銷售。持續(xù)加大項目質(zhì)量安全監(jiān)管，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，確保項目按時保質(zhì)交付。

此外，推動高質(zhì)量發(fā)展，完善“人房地錢”要素聯(lián)動機制，逐步實現(xiàn)“以需定房”“供需平衡”的良性發(fā)展。加快“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”建設(shè)，不斷提升群眾滿意度。