央廣網(wǎng)重慶4月30日消息（記者趙聰聰）記者從從重慶市人大常委會獲悉，新修訂的《重慶市物業(yè)管理條例》（以下簡稱“《條例》”）5月1日正式實施。

　　重慶市人大城環(huán)委主任委員屠銳介紹，重慶市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)3368家，從業(yè)人員超過50萬人，物業(yè)管理類型覆蓋住宅、商務(wù)、辦公、學校、醫(yī)院、政府機關(guān)等各種業(yè)態(tài)，在管的物業(yè)小區(qū)有9600余個，管理服務(wù)面積9.9億平方米，物業(yè)百強企業(yè)數(shù)量連續(xù)數(shù)年位居全國前列，西部領(lǐng)先地位。

　　屠銳表示，新修訂《條例》的出臺，對于進一步厘清物業(yè)管理工作中各行政管理部門的職能職責，理順物業(yè)管理各方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，加強對業(yè)主財產(chǎn)權(quán)的保護，維護廣大業(yè)主的切身利益具有重要意義。

　　為了推動解決業(yè)主大會“召開難”問題，《條例》進一步規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積達到該區(qū)域建筑物總面積的百分之五十以上，建設(shè)單位應(yīng)當公告，業(yè)主可以召開首次業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主，可以向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府書面申請召開首次業(yè)主大會會議。

　　物業(yè)服務(wù)收費是廣大業(yè)主普遍關(guān)心的問題，也是現(xiàn)實生活中業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)矛盾的焦點之一�！稐l例》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高物業(yè)收費標準。物業(yè)服務(wù)收費確需調(diào)整的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當與業(yè)主委員會協(xié)商，并由業(yè)主大會決定；未成立業(yè)主大會的，由符合法律規(guī)定比例的業(yè)主表決通過。

　　此外，《條例》進一步加強行業(yè)規(guī)范，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)禁止行為清單、物業(yè)服務(wù)第三方評估制度、退出物業(yè)服務(wù)時應(yīng)當履行的義務(wù)、日常安全管理及突發(fā)事件應(yīng)急管理等方面的內(nèi)容，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高管理水平，提升服務(wù)質(zhì)量。