央廣網哈爾濱11月17日消息（記者遲嵩 哈爾濱臺楊桐波 崔恩澤）《 哈爾濱市人民政府辦公廳關于全市房地產去庫存工作的實施意見》近日施行，哈市進一步放寬住房公積金貸款條件、提高可貸額度。

　　哈爾濱市規(guī)定，住房公積金個人貸款額度上限由一人50萬元上調至60萬元，兩人70萬元上調至80萬元。對建戶且連續(xù)匯繳住房公積金5年（含）以上、首次申請住房公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算。借款人及其配偶（共同還款人）以及同一戶口的父母、子女均可提取個人賬戶的住房公積金用于償還貸款，合計提取金額不得超過應償還的貸款本息金額。利用公積金貸款購房，最低首付款比例由30%減至20%。

　　凡在省內已建立住房公積金制度，且連續(xù)正常繳存住房公積金的在職職工，在哈市購房均可申請個人住房公積金貸款，并享受哈市同等政策。

　　同時規(guī)定，在哈銀行機構應優(yōu)先滿足居民家庭購買首套和改善性普通住房的信貸需求。鼓勵市屬銀行機構大力發(fā)展個人購房貸款業(yè)務，并根據客戶個性化需求進行產品創(chuàng)新，簡化貸款受理流程，提高審批效率，實行差異化優(yōu)惠定價政策，提高客戶滿意度及體驗度，最大限度滿足廣大市民的購房貸款需求。

　　哈爾濱市還鼓勵商品住房供應較多的平房、阿城區(qū)和呼蘭利民地區(qū)實施購房補貼和產業(yè)扶持政策。提高棚改貨幣化安置比例，2016<年全市棚改貨幣化安置比例不低于50%，并逐年遞增。阿城、呼蘭區(qū)原則上不再新建棚改安置房，對因特殊原因確需新建的，由區(qū)政府研究決定�！�

　　哈爾濱市還提出，落實房地產交易稅收優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；建筑面積在90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；建筑面積在90平方米以上的，減按2%稅率征收契稅。

　　對個人將購買不足2年住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）住房對外銷售的，免征增值稅。

　　意見有效期為兩年。