央廣網(wǎng)西安5月21日消息（記者劉濤）陜西省政府網(wǎng)站昨天發(fā)布該省《關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存優(yōu)結(jié)構(gòu)的若干意見(jiàn)》，通過(guò)實(shí)打?qū)嵉男抡�策，有效化解�?kù)存，優(yōu)化供給。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，家庭首次購(gòu)買普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例為20%，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首付款比例最低為30%。

　　在稅收優(yōu)惠方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　對(duì)于農(nóng)民購(gòu)房，《意見(jiàn)》要求，各地要制定農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的引導(dǎo)鼓勵(lì)政策。各金融機(jī)構(gòu)要開(kāi)展農(nóng)民住房貸款業(yè)務(wù)，適度降低農(nóng)民貸款買房利率，簡(jiǎn)化貸款程序，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。對(duì)農(nóng)村地區(qū)移民搬遷、扶貧搬遷、危舊房改造等范圍內(nèi)的農(nóng)民，有條件的地區(qū)可采取貨幣化補(bǔ)償?shù)姆绞剑�鼓�?lì)其在城鎮(zhèn)購(gòu)房，引導(dǎo)農(nóng)民通過(guò)團(tuán)購(gòu)等方式在城鎮(zhèn)購(gòu)房。