[專家談]房地產(chǎn)調(diào)控因城施策 努力實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”是政府不可推卸的責(zé)任
2017-03-08 12:10:00來(lái)源:央廣網(wǎng)
中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心首席研究員、國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員 張燕生
這次總理在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提出,首先房子是拿來(lái)住的,而不是拿來(lái)炒的。意思是不動(dòng)產(chǎn)作為投機(jī)和投資的金融屬性,應(yīng)該讓位于住房需求的商品屬性。第二,從住房來(lái)講,“居者有其屋”不是指有錢人才住房子,窮人就不住。新畢業(yè)的大學(xué)生和中低收入人群,以及經(jīng)濟(jì)比較落后地區(qū)的人群怎么辦?因此,像棚戶區(qū)改造就說(shuō)明,房子既有商品屬性還有社會(huì)屬性、保障屬性。第三,房地產(chǎn)調(diào)控要因城施策,要針對(duì)不同的情況采取不同的對(duì)策。
關(guān)于房地產(chǎn),拿兩個(gè)城市舉例,比如北京,前兩天有個(gè)年輕人說(shuō)想在北京的中關(guān)村附近買套學(xué)區(qū)房,價(jià)格11萬(wàn)一平米,這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)目前北京人能夠達(dá)到的購(gòu)買力,實(shí)在太貴了。從這個(gè)角度來(lái)講,北京這樣的一線城市,要像總理講的那樣,增加土地供給,增加住房供給,并且要抑制所謂的投資。
再比如重慶,重慶房?jī)r(jià)是七、八千塊錢一平,非常合理。重慶作為直轄市,房?jī)r(jià)僅有北京的十分之一。為什么重慶的房?jī)r(jià)只有7000塊?重慶的朋友說(shuō),他們正在試行房產(chǎn)稅,而且為中低人群提供了廉租房。
如何能夠增加供給,如何能夠采取贈(zèng)與稅、財(cái)產(chǎn)稅和資產(chǎn)稅,如何能夠提供為窮人及中低收入的人群提供住房保障,這是政府不可推卸的責(zé)任。(中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心首席研究員、國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員 張燕生)
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韓曉余
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房地產(chǎn);調(diào)控;因城施策
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