日本特黄特色大片免费看,日韩精品一区在线,黄a大片,四虎色播,国产拔擦拔擦8xcom高清在线,美女全身光午夜影院短视频,久久亚洲婷

央廣網(wǎng)

看懂北京共有產權房:誰可買 咋申請 影響房價?

2017-08-04 09:19:00來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)北京8月4日電(種卿程春雨)近日,由北京市住建委等多部門起草的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)對外公開征求意見,提出不少于30%房源將分配給“新北京人”。記者就何為共有產權住房、誰可申購、如何申請、價格怎么定、產權比例如何分配、可否轉讓出租、對北京房價有何影響等熱點話題進行了梳理解讀,來看你可以申購嗎?

  何為共有產權房?

  自住房的延伸與政府共有產權

  共有產權住房,是指政府提供政策支持,由建設單位開發(fā)建設,銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平,并限定使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

  但共有產權住房,對普通購房者來說是聽起來蠻陌生的詞匯,它最近一次的重要亮相就在4個月前。

  4月,住建部、國土部發(fā)布《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》,提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市,要增加公租房、共有產權房供應。

  可見,共有產權住房屬于保障性住房的一種,北京市住建委在解讀中更明確指出,共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優(yōu)化、升級、規(guī)范,不論從建設品質、管理水平、供應規(guī)模上均會進一步提高。

  那自住房和共有產權住房關系如何進行銜接處理?北京市住建委稱,《辦法》施行前已銷售的自住型商品住房項目出租、出售管理,仍按照原規(guī)定執(zhí)行!掇k法》施行后,未銷售的自住型商品住房均按本《辦法》執(zhí)行。

  共有產權房價格咋定?

  銷售均價低于同地段價格 浮動范圍為±5%

  《辦法》意見稿提出,共有產權住房項目的銷售均價,應低于同地段、同品質普通商品住房的價格,以項目開發(fā)建設成本和適當利潤為基礎,并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應文件中予以明確。

  但開發(fā)建設單位依據(jù)銷售均價,結合房屋樓層、朝向、位置等因素,確定每套房屋的銷售價格,價格浮動范圍為±5%。

  北京市住建委表示,共有產權住房建設用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式,遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設單位,并實行建設標準和工程質量承諾制。

編輯: 馬文靜
關鍵詞: 共有產權;北京房價
302 Found

302 Found


nginx

看懂北京共有產權房:誰可買 咋申請 影響房價?

記者就何為共有產權住房、誰可申購、如何申請、價格怎么定、產權比例如何分配、可否轉讓出租、對北京房價有何影響等熱點話題進行了梳理解讀,來看你可以申購嗎?