6月30日，武漢市2025年第12次土地拍賣活動順利結(jié)束，共成交6宗土地，成交土地面積19.10公頃，規(guī)劃建筑面積36.80萬平方米，成交總金額29.06億元。本次拍賣江岸區(qū)新興街地塊溢價率達54.36%，武昌區(qū)傅家坡地塊溢價率22.42%。

位于江岸區(qū)新興街的049號住宅地塊，吸引了中海、華潤、保利、招商局、杭州綠城、武漢凱德等14家企業(yè)前來競爭，網(wǎng)上競價106輪后，最終由杭州綠城旗下的武漢旭尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以66450萬元總價競得，樓面地價27920元/平方米，溢價率為54.36%，成為近年來單宗住宅項目參與人數(shù)最多、樓面地價最高、溢價率最高的地塊。

該地塊地處武漢天地商圈，未來將打造環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)住宅生活小區(qū)。地塊緊鄰武漢二中、七一華源和沈陽路小學(xué)，臨近漢口江灘公園、解放公園，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、文化和休閑等配套成熟，是該區(qū)域近年來難得的優(yōu)質(zhì)地塊。

位于武昌區(qū)武珞路與梅苑路交匯處的傅家坡047號住宅地塊，吸引了保利、華潤、杭州綠城、廈門建發(fā)等7家企業(yè)參與競買，網(wǎng)上競價45輪后，最終由廈門建發(fā)旗下的黃石悅發(fā)房地產(chǎn)有限公司以122020萬元總價競得，溢價率為22.42%。

該地塊地處武昌區(qū)中南商圈，臨近黃鶴樓公園、首義公園和武漢小學(xué)，項目對接武珞路中學(xué)南校區(qū)，周邊商業(yè)、醫(yī)療和文化等配套成熟，交通優(yōu)勢明顯，具有較大投資潛力。

眾多名企踴躍參與本次拍賣活動，積極競價核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊，充分說明業(yè)內(nèi)企業(yè)對武漢市經(jīng)濟發(fā)展持有信心，武漢土地市場正在強勢回升，未來走勢值得期待。上述項目受到眾多房企熱捧的原因在于：一是分別位于江岸濱江商業(yè)區(qū)和武昌核心發(fā)展區(qū)，自身條件較優(yōu)，地段優(yōu)勢和未來發(fā)展?jié)摿μ嵘�了項目吸引力；二是屬于該區(qū)域難得的規(guī)模適中、體量精致的“小而精”優(yōu)質(zhì)純住宅項目，降低了開發(fā)商參與競買的門檻，具有較大投資潛力；三是結(jié)合市場情況合理設(shè)置起拍價，確保地房價差，為企業(yè)留出了盈利空間。

上半年，面對依然復(fù)雜嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場形勢，武漢市土地供應(yīng)繼續(xù)堅持“優(yōu)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)節(jié)奏、增頻率、提質(zhì)量”，主動傾聽企業(yè)意見建議，優(yōu)化供地項目條件，降低競買門檻，提振企業(yè)拿地意愿。此外，今年上半年出讓的青山區(qū)臨江大道014號和武昌區(qū)中山路035號兩宗地塊溢價率分別達到34.29%和30.59%，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊的土地價值逐步顯化，充分發(fā)揮了土地要素對城市發(fā)展的保障作用。（記者馬文俊、通訊員馬凱）