央廣網�？�8月15日消息（記者 陶淦）8月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門發(fā)布《關于進一步優(yōu)化調整有關調控政策的通知》（以下簡稱《通知》），其中提出，取消海南省普通住宅和非普通住宅標準，并明確取消該標準后涉及的土地增值稅、住房交易契稅按國家相關政策和該省相關政策執(zhí)行。

《通知》提出取消海南省普通住宅和非普通住宅標準，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅，普通住宅免稅標準按照《海南省人民政府關于明確普通住宅認定標準的通知》（瓊府〔2019〕40號）有關規(guī)定執(zhí)行。

多孩家庭（二孩及以上）申請商業(yè)貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬市縣名下已有住房的，套數認定核減一套，銀行業(yè)金融機構按有關部門出具的套數查詢結果或認定證明執(zhí)行住房信貸政策。海南省繼續(xù)支持居民改善住房條件，符合國家有關規(guī)定的出售自有住房并在現住房出售后1年內在同一市縣市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。

結合本地區(qū)實際需求，海南省將穩(wěn)妥有序推進收購存量商品房用作保障性住房、城中村和危舊房改造安置房。繼續(xù)利用住房公積金增值收益收購適量存量商品住房房源用作公共租賃住房，謀劃用好保障性住房再貸款收購存量商品房用作保障性住房配售或租賃。收購存量商品房用作保障性租賃住房的，可適當放寬收購面積標準。

對商品住房去化期高的市縣，在推動城市更新過程中，涉及被征遷居民安置的，鼓勵各市縣政府優(yōu)先采用“以購代建”方式安置，支持采用房票方式安置，鼓勵收購商品房用于城中村改造安置房。