據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道：4月8日，珠海進(jìn)一步升級(jí)房地產(chǎn)調(diào)控措施，強(qiáng)化限購(gòu)、限貸、限售等一系列措施，被業(yè)內(nèi)稱為“力度超乎想象”。記者周末兩日走訪樓市一線發(fā)現(xiàn)，受新政影響，看房客的熱情正在減退，前往售樓處看房的人并不多，二手房中介業(yè)務(wù)較淡，購(gòu)房者觀望情緒增加。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)將受到較大影響，長(zhǎng)期也將朝著健康平穩(wěn)方向發(fā)展。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　購(gòu)房者觀望情緒增加

　　雖然新政是在周末出臺(tái)，但其效果已影響到樓市一線。8日下午，除了位于金灣的兩個(gè)樓盤仍有不少看房客外，記者走訪的其他樓盤售樓處也都較為冷清。

　　在珠海上沖萬(wàn)科城售樓中心，記者只看到零星的看房者，以往為孩子們準(zhǔn)備的繪畫平臺(tái)也不再熱鬧，置業(yè)顧問(wèn)不停地刷手機(jī)，瀏覽此輪新政的具體內(nèi)容，彼此小聲討論：“這次調(diào)控力度很大，對(duì)我們的銷售影響也大�！�

　　新政出臺(tái)次日的情況更為冷清。在斗門萬(wàn)威森林園銷售中心，工作人員基本都處于空閑狀態(tài)。一位銷售人員表示：“限購(gòu)升級(jí)之后，購(gòu)房的門檻更高了，預(yù)計(jì)短期內(nèi)會(huì)產(chǎn)生較明顯效果，已有同事遇到因限購(gòu)新政而無(wú)法交易的情況，看房的人也比以前少了�！�

　　購(gòu)房者的心態(tài)也發(fā)生了變化。記者周日遇到一位在斗門看房的市民吳女士，她告訴記者，近期本來(lái)有購(gòu)買二套房的意向，“但新的政策出來(lái)后，對(duì)資金要求更高，將會(huì)適當(dāng)推遲購(gòu)房計(jì)劃，先觀望一段時(shí)間�！眳桥�士說(shuō)。

　　在老城區(qū)拱北，盡管該片區(qū)推出的新樓盤不多，但一直是珠海二手房交易的主要區(qū)域，分布著眾多小型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。新政推出的第二天，前來(lái)中介機(jī)構(gòu)咨詢的購(gòu)房者已經(jīng)很難看到，“新政出來(lái)之后業(yè)主基本都知道了，估計(jì)未來(lái)房源、客戶會(huì)更少，今天只有一個(gè)業(yè)主過(guò)來(lái)詢問(wèn)�！笨蛻艚�(jīng)理柯先生說(shuō)。

　　珠海大家地產(chǎn)全案機(jī)構(gòu)董事陳志表示，此次調(diào)控短期內(nèi)會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生大的影響，對(duì)珠海樓市也是長(zhǎng)期利好，有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　最新

　　政策實(shí)施細(xì)則正在抓緊制定

　　“我是8日之前買了房，并且已經(jīng)網(wǎng)簽，現(xiàn)在出臺(tái)了新的政策，會(huì)不會(huì)受到3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓交易的限制？”記者采訪了解到，雖然政策已經(jīng)出臺(tái)，但市民對(duì)一些操作層面的細(xì)節(jié)仍有疑問(wèn)。

　　10日是珠海樓市調(diào)控政策發(fā)布后的首個(gè)工作日，記者走訪珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，當(dāng)天市民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的數(shù)量并未發(fā)生明顯變化，但前來(lái)咨詢的市民及電話咨詢量猛增，咨詢業(yè)務(wù)臺(tái)前圍著不少手拿材料的市民。

　　從9：30到10：30的短短一個(gè)小時(shí)內(nèi)，房地產(chǎn)登記科室的來(lái)電幾乎沒有中斷過(guò)，座機(jī)剛剛接通，此時(shí)手機(jī)鈴聲又響起，這里既有來(lái)自各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心的咨詢，也有來(lái)自窗口業(yè)務(wù)員的詢問(wèn)。

　　其中，咨詢較為集中、大家普遍關(guān)心的是“通過(guò)交易方式轉(zhuǎn)讓住房的，是否須滿3年后方可再次購(gòu)買住房”以及“夫妻離婚后，取得房產(chǎn)一方是否須滿3年后方可再次購(gòu)買住房”等問(wèn)題。

　　該負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，該中心已對(duì)政策進(jìn)行梳理，不過(guò)由于實(shí)施細(xì)則并未出臺(tái)，對(duì)于市民關(guān)注的問(wèn)題，目前的確未能給予明確答復(fù)，“我們將搜集記錄在案，待實(shí)施細(xì)則明確后進(jìn)行統(tǒng)一答復(fù)”。

　　另?yè)?jù)記者從珠海市住規(guī)建局獲悉，目前關(guān)于調(diào)控政策的實(shí)施細(xì)則正在抓緊制定，將盡快出臺(tái)。