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　　央廣網(wǎng)南京8月17日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，要說南京樓市當下最“一房難求 ”的區(qū)域，莫過于河西南部，這個區(qū)域內(nèi)的樓盤始終保持“開盤即售罄”的狀態(tài)。然而就在河西南部，有上千套住宅早已建成卻寂寞地空置，這就是青奧村。從2011年33億元拿地至今，青奧村的地價已經(jīng)出現(xiàn)了火箭般的升值，但在青奧會結(jié)束后，卻已經(jīng)空置了兩年。在很多買房人看來，青奧村如果能夠上市銷售，能夠在一定程度上緩解河西南部的“房荒”。這些房子為什么遲遲不上市呢？

　　2014年，青奧會在南京召開，南京市政府在河西南部建成了建筑面積約50萬平方米的青奧村，一共有6幢運動員公寓樓和4幢配套建筑。據(jù)統(tǒng)計，公寓樓一共有1950套左右，面積為70㎡-180㎡不等。2014年，這里是全世界6000多名運動員的“家”。然而，青奧會已經(jīng)過去兩年了，這些房子卻沒有再派上用場。

　　記者來到青奧村，冷冷清清的村里，只有施工工人和幾名物業(yè)工作人員在場，而被問及青奧村目前的房屋狀況時，工作人員全都表示無法回答，也不允許記者去內(nèi)部探訪。

　　奧體物業(yè)工作人員說：“不好意思了，我現(xiàn)在不能回答你�！�

　　從去年底以來，河西南版塊的房源一直處于“斷貨”狀態(tài)，今年5月份，葛洲壩“地王”以4.5萬元/平方米的地價讓河西南的樓市再次沸騰，而青奧村的地段比起葛洲壩地王只好不差。

　　根據(jù)媒體公開報道，今年4月份，新加坡的一家運營商接手了青奧村的一棟樓，打造成“國際社區(qū)服務(wù)公寓”對外營業(yè)。該項目銷售負責人介紹說：“前期190套房間開了，這邊190套出來之后還有300多套，加在一起500多套，全部都是出租的，我們是4月底才開的�！�

　　據(jù)這位負責人介紹，目前該公寓的月租金為8千--2萬元不等，一個月起租。目前，前期開的100多套里只出租了幾十戶。記者隨這位負責人進入酒店參觀，發(fā)現(xiàn)居住區(qū)綠化很好，環(huán)境整潔，房屋里面家具、電器一應(yīng)俱全，可以直接拎包入住。

　　那么，剩余的公寓如何利用？能否上市銷售呢？記者首先采訪了青奧村的物業(yè)管理部門。物業(yè)告訴記者：“我們這里保密�！�

　　隨后，記者又聯(lián)系了青奧村的上級主管部門——南京河西新城區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部。當河西新城開發(fā)指揮部吳主任得知記者的來意后，直接掛斷了電話。

　　青奧村到底會不會上市？什么時候上市？管理部門似乎不愿向社會披露信息。

　　早在2015年初，南京市委、市政府辦公廳就印發(fā)了《南京河西國際人才社區(qū)建設(shè)實施方案》，要求講青奧村轉(zhuǎn)型為國際社區(qū)，重點服務(wù)有國際化生活環(huán)境需求的外籍家庭。那么，為什么兩年過去了，大部分房源仍“待字閨中”呢？

　　隨后，負責建設(shè)青奧村的南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責任公司副總經(jīng)理單宜虎對此事進行了回應(yīng)。他表示青奧會結(jié)束后，青奧村的修復(fù)提升工作持續(xù)了半年時間。青奧會結(jié)束之后，村內(nèi)有大量的奧委會物資要清點、排查、轉(zhuǎn)移，這個過程持續(xù)時間比較長一些，大概接近半年。之后，他們對使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，包括物資清運過程中造成的破損進行了基礎(chǔ)設(shè)施的提升。”

　　單宜虎表示，他們還對六棟居住樓按照未來計劃進行了不同風格的裝修，其中，D、E、F棟作為國際人才公寓進行出租，而A、B、C三棟共970多套房源將作為住宅進行銷售。

　　南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責任公司副總經(jīng)理單宜虎表示，作為住宅銷售，牽涉到一些原有裝修的提升，目前所有工作都在有序進行中。

　　不過，這些房源什么時候能投向市場？售價又將如何？單宜虎表示，這些還都是未知數(shù)。對此，資深房地產(chǎn)市場評論員殷得華指出，青奧村房屋的上市是一個很復(fù)雜的問題。他認為，這個區(qū)域有很多問題需要解決，一方面，在高地價的水平之上，房屋到底以什么價格賣出去，會不會出現(xiàn)有新的定價權(quán)的問題；第二，1950套房子從產(chǎn)權(quán)單位來說，可能并沒有想好最終以什么方式上市，以什么形式來面市，以什么價格來確定；第三，青奧村其實是公寓性質(zhì)的，并不完全是純粹的住宅小區(qū)性質(zhì)，因此即便上市也會面臨著學區(qū)、相關(guān)配套等問題。將來如何使用，社區(qū)如何管理，并不是想買這些房子的人所能想象到的。