開創(chuàng)新實踐，打造新生態(tài)，構建北京基礎設施REITs產業(yè)發(fā)展新格局。日前，北京市2021年基礎設施REITs產業(yè)發(fā)展大會舉辦。記者從大會獲悉，北京市將積極打造中國REITs產業(yè)發(fā)展最佳生態(tài)，在東城區(qū)等重點區(qū)域打造以REITs為特色的資產管理集聚區(qū)。

此次大會以“基礎設施REITs新實踐與新生態(tài)”為主題，由北京市金融監(jiān)管局、市發(fā)展改革委、北京證監(jiān)局、上海證券交易所、深圳證券交易所聯(lián)合主辦，東城區(qū)政府和中金公司共同承辦。

REITs即不動產投資信托基金，是通過證券化方式將具有持續(xù)、穩(wěn)定收益的不動產資產或權益轉化為流動性較強的上市證券的標準化產品。今年6月21日，首批9個試點項目順利上市，標志著我國公募REITs正式揚帆起航。這些項目共募集資金314億元，涵蓋產業(yè)園區(qū)、高速公路、倉儲物流、污水處理等多種資產類型，募集資金重點用于科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和民生等補短板領域。首批試點項目中有3個來自于北京。

未來，北京發(fā)展基礎設施REITs的路徑更加清晰。據(jù)了解，“十四五”期間，北京將率先探索構建新發(fā)展格局的有效路徑，基礎設施REITs將在深化投融資改革中發(fā)揮重要作用，未來將主要圍繞四個方面進行深化。

圍繞首都城市戰(zhàn)略定位，北京將在重點投資領域深入挖掘回報穩(wěn)定、社會效益明顯的優(yōu)質資產，打造一批引領首都高質量發(fā)展的精品投資項目；進一步引導長期資金和QFII、RQFII等合格境外機構投資者參與北京基礎設施REITs的戰(zhàn)略配售和投資；進一步升級完善政策體系，希望承接REITs相關的產品結構設計、稅收制度、公用事業(yè)收費、產權確認等方面的更多試點，成為中國REITs產品創(chuàng)新的試驗田；大力培育REITs市場主體，支持引進專業(yè)化的運營管理機構，支持金融機構獲得公募REITs管理人資質，不斷完善綜合配套的服務政策體系。北京還將在東城區(qū)等重點區(qū)域打造以REITs為特色的資產管理集聚區(qū)，促進形成良好的產業(yè)生態(tài)體系。

未來，東城區(qū)將厚植優(yōu)勢，科學謀劃，大力支持金融創(chuàng)新，加快構建REITs產業(yè)生態(tài)體系。東城區(qū)委副書記、代區(qū)長周金星當日表示，一方面將推動成立北京基礎設施REITs研究院，進一步探索東城區(qū)REITs產業(yè)發(fā)展方向和策略路徑；另一方面，將出臺支持REITs產業(yè)發(fā)展的若干措施，對成功發(fā)行REITs產品的原始權益人給予專項支持，對落戶東城的REITs發(fā)行、資管、運營機構給予資金支持，對REITs產業(yè)人才提供人才落戶安家補貼、醫(yī)療保障等專項服務；此外，將落地實施“東城區(qū)金融業(yè)高質量發(fā)展三年行動計劃”，將東城打造成為REITs產業(yè)發(fā)展高地。